Ce secteur, véritable poumon vert, inscrit au SDRIF comme ceinture verte, créé une véritable coupure au sein du territoire herblaysien. En effet, de par son aspect et le manque de cheminements, la Plaine ne joue pas aujourd’hui le rôle fédérateur que voudrait lui conférer la ville. C’est pourquoi, au sein de son Projet d’aménagement et de développement durable (PADD), la ville a affirmé sa volonté de faire de ce secteur un lieu de vie structurant à l’échelle communale en organisant et préservant son intégrité et en créant ou en aménageant des espaces récréatifs. En plus d’agir sur l’aspect paysager de la Plaine et de ses franges, il est également souhaité d’y réorganiser les conditions de desserte et de liaison entre les quartiers est et ouest de la ville.
Aujourd’hui, la ville d’Herblay souhaite poursuivre son engagement en faveur de la réhabilitation de la Plaine sur le secteur des Cailloux Gris-Côté Plaine. D’une surface d’environ 35 hectares, cette valorisation se situe entre la route départementale 48 et le chemin de l’Epinemerie.
Afin d’améliorer la qualité paysagère et la diversité de la faune et de la flore, ce site accueillera des bois et des éléments vallonnés à l’aide de déchets inertes (terres, argiles, roches et matériaux pierreux, produits de démolition préalablement triés et contrôlés), des prairies et une zone humide. Des cheminements doux permettront aux visiteurs de se déplacer aisément et accéder ainsi à des lieux récréatifs. Enfin, une zone de stationnement sera réalisée pour les visiteurs souhaitant se rendre sur le site en voiture. Pour mettre en oeuvre ce projet, la ville doit engager, dès maintenant, une procédure de révision simplifiée du PLU.
La procédure de révision simplifiée du PLU
La ville peut réviser de manière simplifiée son PLU dès lors que "la réalisation d’une construction ou d’une opération, à caractère public ou privé, présente un intérêt général". Cette procédure, encadrée par le Code de l’Urbanisme, s’échelonne en moyenne sur 18 mois.
Actuellement, la ville est déjà en procédure de révision générale de son PLU. La ville a effectivement la possibilité de mener conjointement sur son PLU plusieurs procédures de révision. Si la révision générale concerne l’ensemble du territoire et permet à la ville d’adapter le PLU aux différentes évolutions urbaines, les révisions simplifiées ne s’appliquent qu’à un secteur particulier faisant l’objet d’un projet d’intérêt général.
Afin d’informer les habitants sur ce projet de révision du PLU, une réunion publique sera organisée à la rentrée. En outre, tout au long du projet de révision, les habitants peuvent nous faire part de leurs remarques via un registre d’expression mis à disposition du public (dossier disponible en mairie et / ou au Centre technique municipal aux heures et jours habituels d’ouverture).
